Cosa bisogna sapere prima di richiedere un mutuo...

Per arrivare preparati all'appuntamento con il mutuo c’è una serie di valutazioni da fare. Se è vero che fra tutte le forme di finanziamento il mutuo è quella sicuramente meno costosa, oltre che l'unica detraibile fiscalmente, resta pur sempre un investimento, e come tale non è esente da rischi.

Chiedere un mutuo è una decisione molto importante, sebbene per la maggioranza delle persone avvenga in un contesto del tutto sconosciuto.

Per scegliere il finanziamento ideale, è preferibile non limitare l'importo allo stretto necessario: non accade di rado, infatti, che le spese per l'acquisto di una casa o per la ristrutturazione di un immobile superino quanto preventivato in partenza. Nel caso poi si sia ecceduto nella richiesta, è sempre possibile restituire la quota superflua senza andare incontro a penali.

Per evitare che le condizioni contrattuali peggiorino, tuttavia, è bene non richiedere alla banca somme che vanno oltre il rapporto dell'80% rispetto al valore dell'immobile.

Per quanto riguarda la durata del mutuo, la scelta è adattata dalle singole esigenze. Generalmente, se si adotta un'ottica più flessibile i vantaggi sono maggiori.
Non sempre estinguere il debito nel più breve tempo possibile si rivela essere la soluzione migliore, anche perché fare richiesta in seconda battuta di un eventuale allungamento del mutuo non è consentito.

Al contrario, se il debito è distribuito su un arco di tempo più lungo, si ha la possibilità, grazie all'estinzione anticipata (parziale o totale), di poter rimborsare il finanziamento in anticipo rispetto al piano di ammortamento iniziale.

È opportuno, ad ogni modo, non estendere il debito oltre una certa soglia, onde evitare che la riduzione della rata, e quindi il risparmio sugli interessi, sia poco significativa.

In collaborazione con Creho.it

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