Rinegoziare il mutuo

Se avete un mutuo in corso già da qualche anno potreste prendere in considerazione l’idea di rinegoziarlo per renderlo più conveniente rispetto alle vostre attuali necessità.

Magari le condizioni a cui avevate ottenuto il finanziamento vi sembravano perfette per i tempi in cui avete stipulato il contratto, ma con l’andare del tempo vi siete resi conto che il mutuo è diventato troppo difficile da onorare.

La pratica di rinegoziazione del mutuo può essere richiesta sotto diverse modalità, per esempio per trasformare il proprio finanziamento da un mutuo a tasso fisso a un mutuo a tasso variabile o viceversa.
Cambiare il tipo di tasso d’interesse non è la sola motivazione che ci può spingere a chiedere una rinegoziazione del mutuo.

Spesso si ha bisogno di allungare il periodo di restituzione dell’importo iniziale, magari perché per come è attualmente non è più sostenibile.
Ma è possibile anche rinegoziare il mutuo al contrario, quindi ridurne il numero di rate con un conseguente aumento dell’importo mensile.

Ma quanto costa richiedere una variazione del genere?
Essendo un semplice aggiornamento delle condizioni contrattuali e non la chiusura e la riapertura di un nuovo accordo, non si applicano né le commissioni bancarie né l’imposta sostitutiva.
Non è strettamente necessaria nemmeno la presenza di un notaio perché risulterà un accordo in forma di scrittura privata.

Quindi, se vi trovate in difficoltà per affrontare il pagamento delle rate alle condizioni iniziali, non esitate a recarvi presso il vostro istituto di credito per richiedere un aggiornamento del finanziamento: la banca sarà disposta a venirvi incontro e a rinegoziare il mutuo al posto di vedere rivolgervi ad un’altra banca per ottenere un prestito più favorevole.

In collaborazione con Mutui.com

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Cercare il miglior mutuo utilizzando la rete

L'avvento di internet ha cambiato radicalmente le nostre vite.
Una serie di azioni, che in precedenza richiedevano grosse perdite di tempo, ora può essere svolta comodamente da casa.

Così possiamo avere accesso a un documento da consultare, una legge da approfondire o semplicemente farci un'idea precisa del costo di un bene o di un servizio sul mercato senza dover girare infinitamente per la nostra città per recarci nelle varie filiali di ogni compagnia che ci interessa.

Per esempio possiamo valutare la possibilità di accendere un mutuo on line, valutando direttamente se scegliere un istituto di credito o un altro, rimanendo comodamente seduti davanti al computer di casa nostra.

In rete infatti troverete i siti di tutte le banche e le offerte che queste propongono per concedere un prestito finalizzato all'acquisto di una casa. Solitamente si trovano anche delle sezioni in cui è possibile calcolare da soli la rata del mutuo che si andrà a pagare, inserendo semplicemente l’importo richiesto alla banca e il tempo in cui si intende restituire la somma.

Per comprare una casa quindi dovrete prima di tutto mettere da parte i soldi necessari per dare l’anticipo alla società di costruzione.
Di solito le banche non concedono mutui per un valore complessivo superiore all’ottanta per cento del prezzo dell’immobile, quindi dovrete mettere in conto un anticipo di almeno il venti per cento del prezzo totale.

La banca, una volta stipulato l’accordo per il mutuo, agirà da intermediario diretto con la ditta venditrice versando l’intera somma rimanente.
A garanzia della possibilità di restituzione del debito l’istituto di credito chiede, oltre l’ipoteca sulla casa, la presenza di un contratto a tempo indeterminato o la firma di una terza persona.

In collaborazione con Creho.it

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Mutui online: convenienza a portata di click

Quando si parla di mutui on line, è indubbio, si parla di convenienza.

Per quanto infatti un interlocutore finanziario tradizionale possa mettere a disposizione una offerta conveniente e vantaggiosa, non di rado si riscontra che le stesse soluzioni offerte da un interlocutore online risultano decisamente più a buon mercato.

La spiegazione è come sempre da ricercare nel risparmio di cui l’istituto bancario sprovvisto di sedi locali fisiche si giova proprio per la mancanza delle stesse.

Per ciò che riguarda l’offerta finanziaria, le banche online non hanno nulla da invidiare ai protagonisti tradizionali del mercato: personale altamente competente e preparato viene assunto per gestire l’istituto finanziario online come una tradizionale banca.

Uno dei fattori dei quali bisogna essere consci, infatti, è che la maggior parte degli istituti operanti in rete sono semplici distaccamenti di banche ben più importanti e conosciute, che in questo modo riescono ad attirare anche clienti che altrimenti rimarrebbero lontani dai propri prodotti.

Il segreto, specialmente in tempi di crisi come questi, in cui il consumatore cerca di risparmiare soldi a tutti i costi, è proprio quello di offrire dei prodotti convenienti ma al contempo sicuri: solo in questo modo il risparmiatore sarà in grado di mandare avanti il mercato acquisendo la fiducia necessaria alla sottoscrizione di un mutuo.

Poco importa che si parli di finanziamenti volti all’acquisto di una casa, alla sua ristrutturazione o ad un investimento: risparmio è la parola magica.

In collaborazione con Creho.it

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