Mutui di liquidità: cosa sono e quali sono i vantaggi

Con i mutui di liquidità è possibile ottenere un finanziamento dando in cambio l'ipoteca della propria casa.

Si tratta di una particolare forma di prestito, presente già da diverso tempo nel sistema bancario, ritornata in auge negli ultimi anni.

I mutui di liquidità offrono diversi vantaggi, in primis la possibilità di disporre di almeno 50.000 euro, senza però pagare gli interessi più alti generalmente previsti invece dai prestiti personali.

Possono ritornare utili anche nel caso in cui si voglia ristrutturare la propria abitazione, sostituendo il finanziamento in essere con uno di liquidità, che consentirà di disporre di denaro aggiuntivo.

Un altro aspetto positivo riguarda il tempo. Il mutuo di liquidità, infatti, può essere restituito in 5 anni così come in 30 anni, con la possibilità di scegliere fra un tasso fisso o un tasso variabile da rimborsare mensilmente.

Le garanzie richieste dalla banca, com'è facile immaginare, sono molte.
Questo tipo di finanziamento, infatti, viene concesso esclusivamente a lavoratori con contratto a tempo indeterminato, con possibilità di ipotecare fino al 70% del valore dell'immobile, o a liberi professionisti con una situazione reddituale particolarmente stabile, che non andrà oltre il 50% del valore della casa.

Prima di richiedere un mutuo di liquidità è importante considerare una serie di aspetti. L'immobile (libero da ipoteche), infatti, deve essere destinato all'uso abitativo e deve essere intestato ad una persona fisica.

Inoltre, qualora la banca decida di accettare la richiesta di mutuo, è bene tenere presente che sarà necessario sostenere le spese di accensione e, dunque, i costi per l'atto notarile, l'istruttoria e la perizia.

In collaborazione con Creho.it

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